Ωστόσο, όπως έχει δείξει μελέτη Τομέα Πολεοδομίας και Χωροταξίας της Σχολής Αρχιτεκτόνων ΕΜΠ το 90% των περίπου 1.000 ερειπωμένων κτηρίων της πόλης δεν είναι κηρυγμένα διατηρητέα. «Είναι απλώς ερείπια».
Η υπόθεση επανήλθε μετά την κατάρρευση εξαιτίας της κακοκαιρίας τα ξημερώματα της Πέμπτης 22/1 τμήμα του εναπομείναντος διατηρητέου κτιρίου στην λεωφόρο Αλέξανδρου Παπαναστασίου, την κεντρική οδική αρτηρία της Καστέλλας και μία από τις κύριες εξόδους της πόλης, σε ώρα, που ευτυχώς, δεν περνούσε κανένας περαστικός.
Πιθανότατα ήταν ένα από 3-4 ακίνητα στον περιφερειακό της Καστέλλα, που όπως είχε πει, τον περασμένο Απρίλιο, μιλώντας στον ραδιοφωνικό σταθμό Παραπολιτικά 90,1 ο δήμαρχος Πειραιά Γιάννης Μώραλης «νιώθω [ότι] ανά πάσα στιγμή θα μπορούσαν να πέσουν»…
Μόλις έγινε η κατάρρευση του τμήματος του ερειπωμένου κτιρίου ο δήμαρχος μαζί με αντιδημάρχους και συνεργεία του Δήμου πήγαν στο σημείο και προχώρησαν σε τρεις κινήσεις: α) κατεδαφίστηκε μέρος του εναπομείναντος κτηρίου, προκειμένου να αποτραπεί άμεσος κίνδυνος για διερχόμενους και πεζούς, β) απομάκρυναν τα επικίνδυνα τμήματα του κτηρίου και γ) περιέφραξαν το ακίνητο.
«Κινδυνεύω να πάω κατηγορούμενος, καθώς με εντολή μου κατεδαφίστηκε μέρος του εναπομείναντος κτηρίου, προκειμένου να αποτραπεί άμεσος κίνδυνος για διερχόμενους και πεζούς. Από το να θρηνήσουμε θύματα, ας πάω κατηγορούμενος», ανέφερε σε δήλωσή του ο κ. Μώραλης.
Σύμφωνα με τον δήμαρχο:
«Η Πολεοδομία έχει συντάξει έκθεση επικινδυνότητας [για το συγκεκριμένο κτίριο] και από το 2016 η υπόθεση έχει διαβιβαστεί στον εισαγγελέα και οι ιδιοκτήτες, επιδεικνύοντας πλήρη αδιαφορία, είχαν περιοριστεί σε μια απλή περίφραξη του χώρου»
Το μέγεθος του προβλήματος και οι αιτίες
Το μέγεθος του προβλήματος των εγκαταλελειμμένων και επικίνδυνων κτιρίων στον Πειραιά αποτυπώνεται στα εξής στοιχεία:
1. «Η Πολεοδομία έχει κρίνει περισσότερα από 300 κτήρια ως επικίνδυνα στο Δήμο Πειραιά» έχει πει ο δήμαρχος Γιάννης Μώραλης, στην συνέντευξή του, στο Παραπολιτικά 90,1 (όπως αναπαρήχθη από το dnews). Και πρόσθεσε:
« Πρέπει η Πολεοδομία και ο δήμος να παίρνουμε μέτρα προστασίας των πεζών, όχι προστασία του κτηρίου. Αυτό δεν επαρκεί, θα πρέπει οι ιδιώτες είτε το Δημόσιο, οι ιδιοκτήτες δηλαδή των κτηρίων να πάρουνε μέτρα. Όσον αφορά τον ιδιωτικό τομέα αυτά επειδή είναι κληρονομιές τα περισσότερα έχουν πάει σε πολλούς κληρονόμους, οι οποίοι δεν ασχολούνται»
Σε αυτό το σημείο να πούμε ότι το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιά είχε παρουσιάσει στοιχεία σύμφωνα με τα οποία «το 55% των κτηρίων [της πόλης] ανήκουν κατά μέσο όρο σε πάνω από 10 ιδιοκτήτες, ενώ στα μεγάλα κτήρια το φαινόμενο της συνιδιοκτησίας φτάνει σε αδιέξοδες καταστάσεις».
«Οι συνέπειες είναι ότι πάνω από το 30% των γραφείων και καταστημάτων στον Πειραιά παραμένουν κλειστά, ότι παλαιά κτήρια δεν ανακαινίζονται και ότι η ποιότητα του κτηριακού δυναμικού χειροτερεύει διαρκώς», ανέφερε το ΕΒΕΠ.
Ο δήμαρχος αναφέρθηκε ειδικά στα χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα λέγοντας ότι «δεν γίνεται απολύτως τίποτα, παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις και παρεμβάσεις μας για να δούμε πώς θα αντιμετωπιστεί αυτό το φαινόμενο» και προειδοποίησε πως «αν γίνει σεισμός, που νομοτελειακά θα συμβεί, αντιλαμβάνεστε τι έχει να γίνει».
2. Η παράταξη της μείζονος αντιπολίτευσης «ΑλλάΖΟΥΜΕ τον Πειραιά για Όλους και Όλες» με επικεφαλής τον Γιώργο Γαβρίλη υπογράμμισε σε ανακοίνωσή της ότι «το κτήριο που έπεσε στην Καστέλα, είναι το τέταρτο πρόσφατο περιστατικό κατάρρευσης κτηρίου τα τελευταία δύο χρόνια στον Πειραιά».
«Η υποστελέχωση των υπηρεσιών, η γραφειοκρατία, δε μπορεί να είναι το ακροτελεύτιο επιχείρημα της πλήρους ακινησίας», ανέφερε. Και σε ότι αφορά το θεσμικό πλαίσιο το διαχώρισε σε αυτό που αφορά κτήρια χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα και μη χαρακτηρισμένα, επισημαίνοντας ότι:
α) «Το θεσμικό πλαίσιο, αν εφαρμοστεί αποφασιστικά, χωρίς αμφιταλαντεύσεις και παραλείψεις, προβλέπει αρκετά σύντομες διαδικασίες, είτε ως προς την άρση της ετοιμορροπίας, είτε με την έσχατη λύση της πλήρους κατεδάφισης ενός ετοιμόρροπου κτίσματος».
β) «Ειδική κατηγορία είναι τα διατηρητέα∙ εδώ το θεσμικό πλαίσιο πάσχει. Ωστόσο υπάρχει και πρέπει να εφαρμοστεί, όχι κατά περίπτωση, αλλά μαζικά, με την συγκρότηση επιτροπών από όλα τα Υπουργεία που έχουν την ευθύνη των χαρακτηρισμών περί διατηρητέων»
3. Περισσότερα από 1.000 ερειπωμένα κτήρια σε ένα σύνολο 28.000 κτιρίων βρίσκονται σε όλο τον Πειραιά, σύμφωνα με απογραφή του Τομέα Πολεοδομίας και Χωροταξίας της Σχολής Αρχιτεκτόνων ΕΜΠ, που δημοσίευσε το pireas2day.
Η πλειοψηφία βρίσκεται στην περιοχή Καστέλλας- Προφήτη Ηλία- Ευαγγελίστριας, όπου το 7% των κτιρίων είναι ερείπια. Ακολουθούν το Κέντρο και τα Μανιάτικα-Αγία Σοφία-Άγιος Δημήτριος με ένα ποσοστό 4% και σε καλύτερη κατάσταση βρίσκονται το Νέο Φάληρο-Καμίνια με 3% και η Πειραϊκή με 2%.
Και το πιο σημαντικό: Από το σύνολο, το 90% δεν είναι κηρυγμένα διατηρητέα κτίρια, είναι απλώς ερείπια.
Τι μπορεί να γίνει
 |
| Φωτό αρχείου. Διατηρητέο, εγκαταλελειμμένο κτίριο στον Πειραιά που καταστράφηκε από πυρκαγιά. Οκτωβ. 2024 |
Το ΕΒΕΠ είχε προτείνει τότε μεταξύ άλλων να καταγραφεί ποια είναι η κατάσταση του κτιριακού αποθέματος του Πειραιά και να δημουργηθεί θεσμικό πλαίσιο «που θα καθιστά δυνατές παρεμβάσεις για τον εκσυγχρονισμό και την επανάχρηση κτηρίων με καθεστώς πολυ-ιδιοκτησίας».
Ο δήμαρχος Πειραιά στη δήλωσή του μετά την κατάρρευση του διατηρητέου κτιρίου στην Καστέλα είπε πως «η ευθύνη μετακυλίεται διαρκώς στην τοπική αυτοδιοίκηση, η οποία προφανώς δεν μπορεί να αντιμετωπίσει αυτά τα φαινόμενα, ενώ οι ιδιοκτήτες συνεχίζουν να αδιαφορούν πλήρως. Το πρόβλημα επιτείνεται από ένα πλέγμα πολύπλοκων και χρονοβόρων νόμων, που στην πράξη δεν μπορούν να εφαρμοστούν. Αν δεν αλλάξει άμεσα η νομοθεσία, είναι βέβαιο ότι τα επόμενα χρόνια θα θρηνήσουμε θύματα. Ουδείς ασχολείται ουσιαστικά».
Από την πλευρά της παράταξης της μείζονος αντιπολίτευσης στον Δήμο υποστηρίζεται η άποψη ότι «χρειαζόμαστε μια συνολική συζήτηση με την εμπλοκή πολλών φορέων και κυρίως χρειαζόμαστε πολιτική βούληση για την εφαρμογή ενός προγράμματος αντιμετώπισης αυτού του σύνθετου προβλήματος, αρχής γενομένης από τα κτήρια ιδιοκτησίας του Δημοσίου».
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου