Τα αποκαλυπτικά στοιχεία προέρχονται από έρευνα τιμών κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση σε όλη την Ελλάδα, με χρονικό σημείο αναφοράς το 3ο τρίμηνο (Ιούλιος- Αύγουστος- Σεπτέμβριος) του 2025 σύμφωνα με τον SPI, τον δείκτη τιμών του Spitogatos που αποτυπώνει τις τάσεις τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων μέσα από εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών στην πλατφόρμα του Spitogatos.
Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ότι οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) πώλησης κατοικιών σε όλη τη χώρα κατά το 3ο τρίμηνο του 2025 είναι αυξημένες κατά 10% σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024, ενώ σε σχέση με το 2ο τρίμηνο του 2025, οι ΜΖΤ πώλησης κατοικιών σημείωσαν μικρή αύξηση κατά 1,6%.
Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικιών, οι ΜΖΤ σημείωσαν αύξηση της τάξης του 7,2% σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024, ενώ παρέμειναν σχετικά σταθερές σε σχέση με το 2ο τρίμηνο του 2025.
Ειδικά, για την Πειραιά και την ευρύτερη περιοχή διαβάζουμε ότι κατά το 3ο τρίμηνο του έτους:• Ο Πειραιάς αναδείχτηκε η 5η ακριβότερη περιοχή της χώρας σε τιμές ενοικίασης κατοικιών, με μέση ζητούμενη τιμή στα 10,4 ευρώ ανά τετρ. μέτρο. Η πιο ακριβή είναι η περιοχή των Νοτίων προαστίων με τη ΜΖΤ ενοικίασης να ανέρχεται στα 13,1 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν οι Κυκλάδες που έχασαν την πρώτη θέση που κατείχαν κατά το 2ο τρίμηνο του 2025, τα Βόρεια Προάστια της Αθήνα και το κέντρο της Αθήνας.
• Το Πέραμα εμφανίζει ραγδαία αύξηση τιμών τόσο στις πωλήσεις κατοικιών όσο και στις ενοικιάσεις.
Συγκεκριμένα, είναι ανάμεσα στις περιοχές με τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ), έχοντας καταγράψει αύξηση των ζητούμενων ενοικίων κατά 15.5%!
Επίσης, το Πέραμα καταγράφει μεγάλη αύξηση κατά 26,1% στη Μέση Ζητούμενη Τιμή πώλησης κατοικιών.
• Η Δραπετσώνα παρουσιάζει μια μικτή εικόνα. Έτσι, ενώ στις πωλήσεις κατοικιών καταγράφεται αύξηση τιμών, με την Μέση Ζητούμενη Τιμή πώλησης να έχει αυξηθεί κατά 26,3% στις τιμές ενοικίων, σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό τρίμηνο, παρέμειναν σταθερές.
• Σχετικά σταθερές έμειναν, αυτό το χρονικό διάστημα, οι τιμές πώλησης κατοικιών στην περιοχή της Καστέλας- Πασαλιμάνι (Πειραιάς) αλλά και οι τιμές ενοικίασης, σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα, σε Κερατσίνι, και Καμίνια-Παλαιά Κοκκινιά,
Σχετικά με τον Spitogatos
Ο Spitogatos είναι η Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, με πάνω από 3 εκατομμύρια μηνιαίους επισκέπτες που βλέπουν περισσότερες από 100 εκατομμύρια σελίδες το μήνα. Μετά την ίδρυσή του το 2006 και την αρχική ερασιτεχνική ενασχόληση των ιδρυτών του, ο Spitogatos υπήρξε η πρώτη ελληνική Tech Startup που άντλησε κεφάλαια από venture capital fund το 2009 και από το 2014 ανήκει στον όμιλο της Real Web, που ελέγχει, μεταξύ άλλων, το Immobiliare.it, τη No.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ιταλία.
Σχετικά με το Spitogatos Insights
Το Spitogatos Insights αποτελεί ένα νέο, καινοτόμο Business Unit του Spitogatos, το οποίο αξιοποιεί την τεχνολογία Big Data και Data Intelligence με στόχο την ενίσχυση της διαφάνειας στην ελληνική αγορά Real Estate και την παροχή «έξυπνης» και σε βάθος ενημέρωσης στο επενδυτικό κοινό. Αφού επεξεργαστεί στοιχεία από πολλαπλές πηγές, το Spitogatos Insights προχωρά σε καθαρισμό, οργάνωση και ανάλυση των δεδομένων με βάση δείκτες όπως η ζήτηση και η προσφορά ακινήτων, εκθέσεις για τη δυναμική της αγοράς και άλλα. Με αυτό το τρόπο, θεσμικοί παράγοντες της αγοράς - όπως τράπεζες, συμβουλευτικές εταιρείες και εταιρείες εκτίμησης ακινήτων - αποκτούν πρόσβαση σε μια σειρά χρήσιμων και αξιόπιστων στοιχείων και δεδομένων τα οποία συμβάλλουν σε σημαντικό βαθμό στην ορθή λήψη επενδυτικών αποφάσεων.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου